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こんにちは。シンワクライムの秋吉です。
住宅購入を検討されている方に人気の中古住宅リノベーション。
先月のブログでは戸建てのリノベーションに関する疑問にお答えしました。
今月はリノベの中でも需要の多いマンションリノベーションについて、2回に分けてよくある質問に回答いたします！　

■Q：リノベーション向きのマンションってあるの？

①構造の確認
リノベーションに向いているマンションを選ぶポイントとしては、間取りの自由が利く構造を選ぶことです。リノベーションに際して壁を壊して広く空間を取ったり、部屋数を変えたりなど間取りを変えたい方は多いですよね。

マンションの構造は耐力壁で建物を支える壁式構造と、梁と柱で建物を支えるラーメン構造に大別されます。リノベーションにおすすめなのは自由に間取り変更ができるラーメン構造のマンションです。壁式構造の場合は動かせない構造壁があり、思ったような間取りに変更が出来ない場合があります。

もし壁式構造のマンションをリノベーションしたい場合は、希望の間取りが叶えられるか事前に確認しておくと安心ですよ。

②管理規約の確認
集合住宅であるマンションには管理規約があり、管理規約に則った範囲内でリノベーションを行わなければなりません。マンションには共用部と専有部分があり、リノベーション出来るのは専有部分のみになります。

自分の住む専有部分だからどんな工事をしてもよいというわけではなく、マンションによっては内装材の制限、水廻り設備の移動の可否など決まり事が設けられている場合があります。リノベーションの前には希望する工事が可能かどうか、必ず管理規約を確認しておきましょう。

次回のブログでも引き続きマンションのリノベーションに関する疑問にお答えをいたします。
今回とはまた違った視点からの質問もあるので、ぜひ併せてご覧くださいね。

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